BAUFINANZIERUNGS BLOG

Deine Baufi Planung startet und du willst wissen, wann du mit der ersten Rate rechnen musst? Dann les dir am besten diesen Artikel durch.

Du willst wissen, ob du als Ausländer eine Baufinanzierung bekommst? Dann schau dir am besten den Artikel hier an.

Jeder kann eine Baufinanzierung erhalten, wenn bestimmte Bedinungen eingehalten werden.

Kaufvertrag ist unterschrieben und du willst am liebsten sofort in die Immobilie. Das geht aber erst wenn du die Fälligkeitsmitteilung erhalten hast.

Es gibt viele Möglichkeiten Informationen zum Thema Baufinanzierung einzuholen. Du kannst erstmal online recherchieren, gehst zur Bankfiliale nebenan oder zum freien Finanzierungsvermittler. Alle Optionen haben ihre Berechtigung, aber nicht jede Möglichkeit passt zu jeder Person. Eine online Recherche und vielleicht sogar ein online Abschluss ganz ohne Berater kann evtl. dafür sorgen das du für 10 Jahre den günstigsten Zinssatz für deine Baufinanzierung bekommst. Aber was passiert nach diesen 10 Jahren mit deiner Baufinanzierung? Kennst du das Risiko, wenn der Zinssatz 2 – 3 % ansteigt? Weißt du wie sich dann die Rate deiner Baufinanzierung verändert? Besonders in der aktuellen Zinslage ist es sehr gut, auch die Risiken zu kennen, wenn es zum Zinsanstieg kommt. Noch vor neun Monaten sah die Zinslage bei deiner Baufinanzierung ganz anders aus. Da hast du noch einen Zins von 1 % oder sogar weniger bekommen. Inzwischen bewegen wir uns bei fast 4 % und es ist nicht absehbar, wie es sich weiterentwickelt. Stell dir jetzt einmal vor du hast vor 10 Monaten deine Baufinanzierung abgeschlossen und dir lieber für 10 Jahre einen Zinssatz gesichert, der 0,3 % besser war als für 15 oder 20 Jahre. Wir spinnen es mal weiter. Die 10 Jahre Zinsbindung deiner Baufinanzierung sind vorbei und du bekommst jetzt eine Anschlussfinanzierung mit 5 % oder mehr. Das wäre dann das 5-fache vom Zins, den du am Anfang deiner Baufinanzierung hattest. Und damit würde sich deine Rate mehr als verdoppeln. Und hat es sich dann gelohnt kurzfristig den Zinssatz deiner Baufinanzierung um 0,3 % zu verbessern, nur um dann ordentlich draufzuzahlen? Genau dieses Szenario, kann sich aber auch nach 10 Jahre bei dir abspielen. Wahrscheinlich wird sich der Zinssatz deiner Baufinanzierung nicht verfünffachen, wenn du anfangs einen Zins von 4 % hast, aber selbst, wenn er sich verdoppelt, kann das sehr schmerzhaft für dich sein. Denn in der Regel wird in den ersten 10 Jahren der Baufinanzierung nicht so viel getilgt, außer du machst viel Sondertilgung. Deine erste Möglichkeit wäre also die eigene Recherche ohne Beratung. Wenn du auf dem Gebiet der Baufinanzierung fit bist, ist das eine gute Option. Kennst du dich aber nicht aus, dann solltest du es dir gut überlegen, ob du diesen Weg gehen möchtest, um deine Baufinanzierung zu sichern. Die zweite Option für deine Baufinanzierung wäre die Bankfiliale nebenan. Hier hast du die Chance, wenn der Bankmitarbeiter dich sehr gerne als Kunden gewinnen möchte, dann bietet er dir auch ein sehr gutes Angebot für deine Baufinanzierung an. Hier besteht aber die Gefahr, dass du in deiner Auswahl eingeschränkt wirst. Denn der Bankmitarbeiter kann dir nur anbieten, was diese eine Filiale bzw. Bank anbietet. Wenn du dann deine Baufinanzierung vergleichen willst, dann musst du zu mehreren Filialen gehen und überprüfen, was dir angeboten wird. Eine Sparkasse oder Raiffeisenbank nimmt dich immer dann mit Kusshand, wenn du ausreichend Eigenkapital für deine Baufinanzierung besitzt. Das bedeutet, du solltest die Nebenkosten zahlen können und dann noch 10 % bis 20 % vom Kaufpreis. Und wenn du das nicht hast, dann wollen sie dich auch nicht unbedingt als Kunden haben und werden dir eher keine Baufinanzierung geben. Die dritte Option ist ein freier Finanzierungsvermittler für deine Baufinanzierung. Hier hast du den Vorteil, dass du ohne Aufwand sofort auf mehrere hunderte Banken und Angebote für deien Baufinanzierung zurückgreifen kannst. Du erhältst eine Info darüber, welche Bank dich zu welchen Konditionen finanzieren würde. Gleichzeitig bekommst du aber auch auf deine individuellen Wünsche ein angepasstes Finanzierungskonzept für deine Baufinanzierung. So kannst du schnell vergleichen und bekommst Tipps und Tricks gezeigt, wie du deine Kosten auch nach Abschluss verringern kannst. Meine Kunden erhalten zusätzlich den Service, dass sie den Kaufvertrag überprüft bekommen und Hinweise erhalten, ob kritische Passagen im Vertrag erhalten sind. Wenn es zu Schwierigkeiten bei der Kommunikation mit dem Makler oder Verkäufer kommt, da es entweder Verständigungsschwierigkeiten gibt oder nicht klar ist, was der Verkäufer oder Makler von einem möchte, dann erhalten meine Kunden auch hier die Unterstützung. Du erhältst auch immer eine Bewertung deiner Immobilie, damit du weißt, ob der Preis angemessen ist oder nicht. Hast du dich auch schon mit dem Thema der richtigen Strategie für deine Baufinanzierung auseinandergesetzt? Wenn du das noch nicht getan hast, dann ist dieser Artikel genau richtig für dich. Und wenn du noch auf der Suche danach bist welche Baufinanzierung am besten zu dir passt, dann lese am besten hier mal nach.

Du willst dir eine Wohnung in Darmstadt oder Dieburg kaufen und suchst jetzt nach der richtigen Immobilienfinanzierung in Darmstadt und Dieburg. Dieser Artikel hilft dir dabei alles Wichtige rund um deine Immobilienfinanzierung zu erfahren. Als erstes solltest du dich mit den Grundlagen der Immobilienfinanzierung auseinandersetzten. Da empfehle ich dir den Beitrag „Grundlagen der Immobilienfinanzierung“ durchzulesen. Dies ist ein erster wichtiger Schritt, um sich mit dem Thema Immobilienfinanzierung Darmstadt / Dieburg auseinanderzusetzen. Der zweite Schritte sollte sein, dass du herausfindest was genau als Eigenkapital zählt. Denn Eigenkapital ist nicht gleich Eigenkapital. Du hast die Möglichkeit auch ohne Geld deine Eigenkapitalquote zu erhöhen und dir damit einen besseren Zinssatz zu sichern. Lese dir am besten den Artikel „Baufinanzierung was zählt als Eigenkapital“ durch. Hier findest du alles wichtige zu deiner Immobilienfinanzierung Darmstadt / Dieburg. Als drittes solltest du für dich die richtige Immobilienfinanzierung Strategie finden. Es gibt unterschiedliche Finanzierungsstrategien und nicht jeder Berater zeigt dir auf welche Möglichkeiten es gibt. Deshalb musst du dich im Vorfeld gut auf das Gespräch vorbereiten, damit du bestens gewappnet bist für dein erstes Gespräch für deine Immobilienfinanzierung Darmstadt / Dieburg und somit schon im Vorfeld deine Optionen kennst. So kannst du alle für dich wichtigen Informationen sichern. Mehr erfährst du im Blog „Richtige Strategie Immobilienfinanzierung“. Lese dir den Artikel durch bevor du dein erstes Gespräch zu deiner Immobilienfinanzierung stattfinden lässt. Jetzt heißt es sich gut vorbereiten, damit du allen anderen Interessenten einen Schritt voraus bist. Informiere dich bereits jetzt welche Unterlagen für die Immobilienfinanzierung Darmstadt / Dieburg notwendig sind. So signalisierst du dem Makler oder Verkäufer von Anfang, dass du dich bereits mit dem Thema auseinandergesetzt hast. So erhöhst du deine Chance, dass sich der Makler für dich entscheidet. Er weiß von Anfang an, dass du es ernst meinst mit dem Kauf. Heutzutage ist es nicht mehr so einfach eine Immobilie zu bekommen, da die Nachfrage einfach so groß ist. Deshalb musst du alle Register ziehen und dich für den Verkäufer und Makler attraktiv zu machen. Dazu zählt zum Beispiel auch, dass du zeigst, wie gut du dich auf dem Gebiet schon auskennst und es ernst meinst mit dem Kauf der Wohnung in Darmstadt oder Landkreis Dieburg. Eine detaillierte Auflistung findest du im Beitrag „Immobilienfinanzierung Unterlagen“. Da erfährst du ganz genau welche Unterlagen notwendig sind und wer diese besorgen kann. So bist du gut vorbereitet für deine Immobilienfinanzierung Darmstadt / Dieburg. Das ist deine vier Schritte Anleitung wie du dir deine Immobilienfinanzierung Darmstadt / Dieburg sicherst und dich gleichzeitig attraktiv für den Verkäufer und Makler machst. Nutze alle deine Optionen und gehe deinen eigenen Weg. Lass dich vor allem nicht überreden welche Immobilienfinanzierung für dich richtig ist. Anhand dieser Artikel findest du alle nötigen Informationen, damit du dann selbst die Entscheidung treffen kannst was dir bei deiner Immobilienfinanzierung Darmstadt / Dieburg wichtig ist. Jeder hat eigene Bedürfnisse und seine Vorstellung was für ihn zählt. Deshalb solltest du auch selbst entscheiden, wie deine Immobilienfinanzierung für Darmstadt oder im Landkreis Dieburg aufgebaut sein soll. Wichtig ist es auch, dass du den für dich richtigen Baufinanzberater in Darmstadt oder Landkreis Dieburg findest. Eine Immobilienfinanzierung ist ein sensibles Thema, deshalb solltest du auch bei der Wahl deines Finanzierungspartners ein besonderes Augenmerk haben. Vertraue darauf, wie gut du dich mit deinem Baufinanzberater verstehst. Hast du ein gutes Gefühl, dann ist das schon ein gutes Zeichen. Hast du bereits beim Erstgespräch ein ungutes Gefühl, dann solltest du überdenken, ob das der richtige Mensch ist, der sich um deine Immobilienfinanzierung für Darmstadt oder Landkreis Dieburg kümmern sollte.

In diesem Artikel erhältst du eine erste Übersicht darüber, welche Optionen dir mit Hilfe der KFW für eine energetische Sanierung offenstehen.

Welche Baufinanzierung am besten zu dir passt hängt stark von deinen persönlichen Wünschen und Bedürfnissen ab. In diesem Artikel erfährst du mehr über drei grundlegende Finanzierungsmöglichkeiten. Jede diese Optionen lässt sich auch noch weiter auf deine Bedürfnisse anpassen.

Dir sind die Grundlagen der Immobilienfinanzierung inzwischen geläufig und willst jetzt wissen welche Unterlagen für die Immobilienfinanzierung notwendig sind? Dann lese dir jetzt gleich diesen Artikel durch.